Usluge

Arhitektonsko i urbanističko projektovanje

Urbanistički projekat, idejno rešenje (IDR), idejni projekat (IDP), projekat za građevinsku dozvolu (PGD) kroz objedinjenu proceduru i projekat za izvođenje (PZI), sa elaboratom energetske efikasnosti. Fokus su višeporodični stambeni i stambeno-poslovni kompleksi, komercijalni i javni objekti. PZI radimo detaljno namerno: greška na papiru košta sate, ista greška na gradilištu košta nedelje.

Upravljanje projektima

Pribavljanje uslova, koordinacija sa javnim preduzećima i nadležnim organima, i vođenje predmeta kroz Centralni informacioni sistem do pravnosnažne dozvole. Investitor dobija jedan izveštaj o statusu umesto prepiske sa pet adresa.

Razvoj nekretnina

Analiza lokacije i planskih uslova pre kupovine parcele: koliko se BRGP-a realno može ostvariti, kakva struktura stanova se traži na tom tržištu, i kako izgleda investicioni model. Odgovor stiže pre nego što se novac veže za parcelu.

Poverenje su nam ukazali

Energetska efikasnost

Ne kao slogan, nego kao specifikacija: ventilisane fasade sa kamenom mineralnom vunom 10–12 cm, stolarija sa prekidom termičkog mosta i troslojnim niskoemisionim staklom punjenim argonom, toplotne pumpe i solarni kolektori. Niži operativni troškovi su argument koji prodaje kvadrat.

Maksimalna iskorišćenost parcele

Puna iskorišćenost onoga što parcela i lokacija dozvoljavaju — bez ustupaka na funkcionalnosti i komforu stanovanja. Kod kompleksa Sokolis u Kragujevcu, iz parcele od 13.396 m² izvedeno je 58.591 m² nadzemne BRGP, uz indeks zauzetosti od 42,7% i 57,3% slobodnih i zelenih površina. Na Vračaru je, na parceli od svega 312 m², rešeno 10 stanova i 13 parking mesta kroz mehanizovanu garažu.

Sve usluge, po koracima

Za svaku uslugu postoji zasebna strana sa obimom isporuke, postupkom, zakonskim rokovima i čestim pitanjima.

Pre projekta

Analiza potencijala parcele — sme li se i šta se sme graditi, pre kupovine
Maksimalna iskorišćenost parcele — koliko kvadrata parcela i lokacija zaista nose, bez ustupaka na komforu

Projektovanje

Projektovanje objekta — faze, elaborati i šta ulazi u cenu
Višeporodične stambene zgrade — odnos bruto i neto prodajne površine, parkiranje, doprinos
Poslovni i javni objekti — kapacitet, posebni propisi po nameni i pristupačnost
Adaptacija i rekonstrukcija — šta smete na postojećem objektu i po kom osnovu

Postupak i dozvole

Objedinjena procedura (CEOP) — vođenje celog postupka umesto investitora
Građevinska dozvola — ceo postupak od parcele do prijave radova
Upotrebna dozvola i uknjižba — tehnički pregled, dozvola, upis u katastar

Projekte potpisuje Nikola Bogdanović, mast. inž. arh. Biro raspolaže sa devet ličnih licenci Inženjerske komore Srbije i licencom firme za izradu urbanističko-tehničkih dokumenata — više o birou i o licencama stoji na strani o nama. Radimo na teritoriji cele Srbije; pregled po gradovima i regionima je na strani gde radimo.