Arhitektonsko projektovanje od parcele do upotrebne dozvole
Preko 500 projekata i devet licenci Inženjerske komore Srbije. Od kompleksa Sokolis — 12 desetospratnica i podzemna garaža sa 660 parking mesta — do stambene zgrade na Vračaru sa 10 luksuznih stanova.
Strateški razvoj i projektovanje
Od analize lokacije i važećih planskih uslova, do dokumentacije spremne za dozvolu i izvođenje.
Priča o Art Proingu
Art Proing je 2019. godine osnovan u Beogradu, a 2023. je sedište strateški pozicionirano u Paraćin. Danas projektujemo na teritoriji cele Srbije, uključujući i beogradsko tržište. Iza biroa je preko 500 projekata.
Biro pokriva devet licenci Inženjerske komore Srbije i licencu Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture — najveći deo dokumentacije nastaje unutar kuće, bez lanca podizvođača koji produžava rok. Među investitorima su privatne kompanije i Republika Srbija. Trenutno je u izgradnji kompleks Sokolis u Kragujevcu — 12 desetospratnica sa 628 stanova i podzemnom garažom sa 660 parking mesta — čiju smo dokumentaciju vodili od urbanističkog projekta do projekta za izvođenje.
Poverenje su nam ukazali:
Zašto investitori biraju Art Proing
Dva argumenta koja se mogu proveriti u portfoliju.
Od parcele do upotrebne dozvole
Maksimalna iskorišćenost parcele
Započnite svoj projekat danas
Pošaljite katastarsku parcelu i informaciju o lokaciji ako je imate. Javljamo se sa procenom obima posla, rokom i fazama.
Ukratko: šta radi Art Proing
Art Proing je arhitektonski biro koji za investitore vodi ceo put od analize parcele do upotrebne dozvole — urbanistički projekat, idejno rešenje, projekat za građevinsku dozvolu kroz objedinjenu proceduru i projekat za izvođenje. Fokus su višeporodični stambeni, stambeno-poslovni, komercijalni i javni objekti, na teritoriji cele Srbije. Biro raspolaže sa devet ličnih licenci Inženjerske komore Srbije, a najveći projekat u radu je stambeno-poslovni kompleks Sokolis u Kragujevcu — 12 desetospratnica sa 628 stanova i 14 poslovnih prostora, uz podzemnu garažu sa 660 parking mesta.
Česta pitanja investitora
Šta tačno dobijam u kojoj fazi projekta?
Idejno rešenje (IDR) daje koncept i osnovne parametre — gabarit, spratnost, površine. Projekat za građevinsku dozvolu (PGD) je dokumentacija neophodna za izdavanje građevinske dozvole. Projekat za izvođenje (PZI) je ono po čemu izvođač gradi, sa detaljima i predmerom. Detaljno po fazama.
Koliko traje put do građevinske dozvole?
Zakonski rokovi organa su kratki — pet radnih dana za lokacijske uslove i pet za dozvolu. Imaoci javnih ovlašćenja imaju 15 dana, pa se do lokacijskih uslova realno stigne za oko mesec dana. Ukupno trajanje određuju izrada dokumentacije i tehnička kontrola. Šest koraka i rokovi.
Od čega zavisi cena projekta?
Od kategorije objekta, bruto razvijene građevinske površine, broja disciplina koje ulaze u projekat i faza koje se ugovaraju. Cena se ne može dati bez podataka o parceli i podataka iz plana — zato svaki posao počinje proverom šta plan na toj parceli dozvoljava.
Za koje gradove i opštine biro radi projekte?
Za sve gradove i opštine na teritoriji cele Srbije. Objedinjena procedura vodi se elektronski kroz CEOP, pa udaljenost ne utiče na tok postupka. Moguće je voditi postupak i za investitore iz inostranstva, bez obaveze dolaska u Srbiju. Reference postoje u Kragujevcu, Beogradu, Obrenovcu i Zaječaru.
Projektujete li porodične kuće?
Da. Za porodične kuće biro vodi poseban brend — Trojka — ali projekat i tada potpisuje Art Proing, sa istim licencama. Pod imenom Art Proing rade se i višeporodični stambeni, stambeno-poslovni, komercijalni, javni i industrijski objekti.
Kako počinje saradnja?
Dva su puta, oba bez obaveze. Ako za svoju parcelu imate informaciju o lokaciji, pošaljite je kroz zahtev za ponudu — dobijate ponudu sa obimom posla, fazama i rokom. Ako je nemate, zakažite sastanak — u kancelariji u Paraćinu ili preko video poziva — pa zajedno prođemo kroz parcelu i ideju.